Förderung klären, bevor die Sanierung beginnt

„Dafür gibt es Förderung“ ist eine unvollständige Auskunft. Sie brauchen den Programmnamen, den passenden Antragsteller, die geförderte Maßnahme und die richtige Reihenfolge. Erst damit lässt sich ein Zuschuss vernünftig in die Planung aufnehmen.

Eine Förderung der Beratung ist etwas anderes als eine Förderung der späteren Bauarbeiten. Auch Maßnahmen an der Gebäudehülle und der Austausch einer Heizung können unterschiedlichen Abläufen folgen.

Das konkrete Programm bestimmen

Legen Sie eine kurze Übersicht an:

Wohngebäudeberatung, Förderung einzelner Gebäudemaßnahmen und Heizungsförderung sind nicht austauschbar. Bei einem Gewerbeobjekt muss zusätzlich geprüft werden, ob der gewählte Förderweg überhaupt passt.

Bereiten Sie diese Fragen im Gespräch mit der Energieberatung vor. Ein Sanierungsfahrplan kann Maßnahmen ordnen; die Bewilligung des jeweiligen Programms bleibt ein eigener Vorgang.

Ein Beispiel: KfW-Heizungsförderung 458

Für dieses Programm verlangt die KfW eine Bestätigung zum Antrag. Vor dem Antrag muss außerdem ein Lieferungs- oder Leistungsvertrag mit der geforderten aufschiebenden oder auflösenden Förderbedingung und dem vorgesehenen Umsetzungsdatum vorliegen.

Die Bedingung darf nicht erst nachträglich in einen bereits abgeschlossenen Vertrag aufgenommen werden. Der Antrag erfolgt vor Vorhabenbeginn; anschließend sind Zusage, Umsetzung und Nachweise nach den Programmvorgaben zu behandeln.

Deshalb wäre der pauschale Rat „Unterschreiben Sie vor dem Antrag niemals einen Vertrag“ für dieses Beispiel falsch. Richtig ist: Prüfen Sie vor einer bindenden Entscheidung den vorgeschriebenen Vertrags- und Antragsablauf des konkreten Programms.

Reihenfolge vor dem Betrag

Ein Fördersatz allein sagt nichts über den Ablauf. Programm, Antragsteller, Nachweis und Zeitpunkt entscheiden, ob ein Zuschuss in die Finanzierung passt.

1. 1

   Programm bestimmen

   Zuständige Stelle, geförderte Maßnahme und Gebäudeart festhalten.

2. 2

   Antragsteller und Nachweise klären

   Wer beantragt, welche technische Bestätigung wird verlangt, welche Rechnungen zählen.

3. 3

   Vorgaben zu Vertrag und Vorhabenbeginn lesen

   Die Programme unterscheiden sich genau hier. Der Zeitpunkt einer bindenden Entscheidung ist programmabhängig.

4. 4

   Antrag stellen und Zusage abwarten

   Erst die Zusage schafft Planungssicherheit. Eine Zusage ist noch keine Auszahlung.

5. 5

   Umsetzen und Nachweise einreichen

   Fristen, Rechnungen und Bestätigungen gehören zur Zusage und nicht in eine Schublade.

Programmbeispiel: KfW-Heizungsförderung 458

Dieses Beispiel gilt für dieses eine Programm. Andere BAFA-, Länder- oder Kommunalprogramme können eine andere Reihenfolge verlangen.

1. 1Bestätigung zum Antrag durch eine berechtigte Stelle erstellen lassen.
2. 2Lieferungs- oder Leistungsvertrag mit aufschiebender oder auflösender Förderbedingung und vorgesehenem Umsetzungsdatum abschließen.
3. 3Antrag vor Vorhabenbeginn stellen.
4. 4Zusage mit ihren Fristen und Bedingungen prüfen und aufbewahren.
5. 5Umsetzung und Nachweise nach den Programmvorgaben behandeln.

Der pauschale Rat, vor einem Antrag niemals einen Vertrag zu unterschreiben, wäre für dieses Programm falsch. Richtig ist: den vorgeschriebenen Vertrags- und Antragsablauf des konkreten Programms prüfen.

Ein zugesagter Zuschuss ist noch keine Auszahlung

Bewahren Sie die Zusage mit ihren Fristen und Bedingungen auf. Prüfen Sie, welche Rechnungen, technischen Bestätigungen und weiteren Nachweise benötigt werden. Planen Sie die Finanzierung so, dass der Zahlungszeitpunkt nicht mit einer bloß erwarteten Auszahlung verwechselt wird.

Auch ein Angebot sollte erkennen lassen, welche Kosten enthalten sind. Die Fragen zur Angebotsprüfung zeigen, wie sich Leistungsumfang und Annahmen trennen lassen. Ihre Logik hilft auch bei anderen Gewerken.

Andere Energiethemen getrennt behandeln

Die EEG-Einspeisevergütung ist kein Sanierungszuschuss. Sie gehört zu einer anderen rechtlichen und wirtschaftlichen Betrachtung.

Für ein Balkonkraftwerk kann es örtliche Programme geben. Ob aktuell eines besteht und wann gekauft werden darf, muss anhand der jeweiligen Bedingungen geprüft werden. Ein kommunaler Zuschuss folgt nicht automatisch dem KfW-Ablauf.